Moneta每日新闻：美国抵押贷款市场回升，利率下降推动市场复苏

美国近期的抵押贷款市场出现了一些积极变化，购房和再融资抵押贷款申请的四周数据显示出首次增长，受到融资成本略微下降的推动。根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）最新发布的数据，截至5月2日的一周，购房抵押贷款申请指标上涨了11.1%，创下自今年1月以来的最大增幅。与此同时，再融资抵押贷款申请指数也以相似的幅度上升，显示出市场回暖的迹象。

值得注意的是，尽管美国购房和再融资市场有所复苏，30年期固定利率抵押贷款合约利率的降幅仍较为温和。根据MBA的数据，30年期抵押贷款利率在截至5月2日的一周小幅下降了5个基点，降至6.84%。同时，5年期可调整利率抵押贷款也呈现上升趋势，但仍未达到4月中旬的水平。

抵押贷款利率通常与美国国债收益率保持一定的相关性。近期，美国国债收益率经历了一轮较为显著的波动，尤其是在上周，虽然国债收益率大部分时间呈现下行趋势，但在周五有所反弹。这一变化主要受到政府发布的稳健劳动力市场数据的推动，市场开始重新评估未来经济前景。投资者特别关注即将到来的美联储主席鲍威尔的讲话，预计他将就美联储的利率政策发表重要见解，帮助市场判断未来的货币政策方向。

尽管许多消费者对美国未来的贸易政策可能带来的通胀压力和就业市场的不确定性感到担忧，但最近的市场数据表明住房需求的潜力仍然强劲。例如，3月份的新建住宅销售超出了市场预期，二手房的签约量更是达到了超过一年来的最大增幅。这些数据显示出，尽管经济面临挑战，住房市场仍具有一定的韧性。

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